تقدم فيلات للبيع في الباتيو برايم الشروق خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل مستقل داخل كمبوند قائم، مع حديقة خاصة ومساحات معيشة موزعة على أكثر من طابق. ويقتصر المشروع على الفيلات والمنازل العائلية دون عمارات سكنية، ما يساعد على الحفاظ على الهدوء وانخفاض الكثافة حول الوحدات.
طورت شركة لافيستا المشروع في مربع الوزراء بمدينة الشروق، بالقرب من المدخل الأول وطريق القاهرة–الإسماعيلية. ويضم الباتيو برايم فيلات مستقلة، إلى جانب توين هاوس وتاون هاوس بمساحات متفاوتة.
اطلب أسعار الباتيو برايم
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
فيلا مستقلة للبيع في الباتيو برايم
تبدأ مساحة الفيلا المستقلة المتاحة حاليًا من نحو 288 مترًا مربعًا، وتتكون بعض النماذج من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات، مع مناطق استقبال ومعيشة وحديقة خاصة.
يبدأ السعر للفيلا من حوالي 37,600,000 جنيه مصري، ويتغير وفق مساحة الأرض وموقع المنزل داخل المشروع واتجاه الواجهة وقربه من الحدائق أو مرافق الكمبوند.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو برايم
كيف تختار الفيلا المناسبة داخل المشروع؟
يعتمد اختيار الفيلا في الباتيو برايم على احتياجات الأسرة وطبيعة استخدامها للمنزل.
ويوضّح فريق المبيعات التفاصيل التالية:
- مساحة الأرض: تحدد حجم الحديقة والارتدادات المحيطة بالمنزل.
- توزيع المباني: يوضح مساحة الاستقبال وغرف النوم والخدمات في كل طابق.
- اتجاه الفيلا: يؤثر في الإضاءة والحرارة والتهوية داخل الغرف.
- درجة الخصوصية: ترتبط بموقع المنزل والمسافة الفاصلة عن الفيلات المجاورة.
- مساحة الحديقة: مهمة للعائلات التي تستخدم المساحات الخارجية باستمرار.
- الموقع داخل الكمبوند: يحدد المسافة إلى البوابة والنادي وحمام السباحة.
- حالة التشطيب: تؤثر مباشرةً في تكلفة السكن بعد الشراء.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو برايم
موقع فلل الباتيو برايم في الشروق
اختارت لافيستا موقع المشروع بالقرب من المدخل الأول لمدينة الشروق داخل منطقة مربع الوزراء، ما يمنح السكان اتصالًا مباشرًا نسبيًا بطريق القاهرة–الإسماعيلية.
ومن الموقع يمكن الوصول إلى:
- القاهرة الجديدة عبر المحاور الشرقية والدائري الأوسطي.
- العاصمة الإدارية الجديدة من خلال الطرق المتصلة بشرق القاهرة.
- مدينتي والمستقبل سيتي ومدينة بدر.
- المناطق التجارية والخدمية داخل الشروق.
- المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية المنتشرة في المدينة.
اطلب لوكيشن الباتيو برايم وموعد المعاينة
مساحة وتصميم كمبوند الباتيو برايم
يشغل المشروع مساحة تقارب 30 فدانًا، وخُصصت نسبة كبيرة منها للحدائق والطرق الداخلية والمناطق المشتركة. ويتوزع البناء في صورة مجموعات من الفيلات منخفضة الارتفاع، بما يمنح الشوارع الداخلية طابعًا سكنيًا هادئًا.
تعتمد الفيلات على ربط مناطق المعيشة والاستقبال بالحديقة، مع فصل غرف النوم في الطوابق العلوية. ويساعد تعدد المستويات على تنظيم حركة الأسرة والضيوف.
وتختلف القيمة العملية لكل تصميم وفق مساحة الاستقبال وعدد الحمامات ومكان المطبخ ومساحات التخزين، وليس وفق عدد غرف النوم وحده.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أسعار فيلات الباتيو برايم الشروق
يبدأ سعر الفيلا المستقلة من نحو 37.6 مليون جنيه مصري لمساحة مبانٍ تقارب 288 مترًا مربعًا. كما توجد داخل المشروع فيلات وتوين هاوس معروضة من الملاك بأسعار متفاوتة.
اطلب أحدث أسعار الباتيو برايم
أنظمة سداد فيلات El Patio Prime
تتوفر لبعض الفيلات المطروحة من لافيستا خطة سداد تبدأ بدفع 20% من قيمة الوحدة مقدمًا، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى أربع سنوات.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
التشطيب والاستلام في الباتيو برايم
الباتيو برايم من المشروعات القائمة، وتوجد داخله فيلات جاهزة للاستلام. وتُطرح بعض الوحدات الحالية من المطور بتشطيب كامل، في حين تختلف مواصفات فيلات إعادة البيع بحسب تاريخ التسليم والتعديلات التي أجراها المالك.
اسأل عن مواعيد التسليم في الباتيو برايم
خدمات ومرافق الباتيو برايم
توفر المرافق الأساسية داخل المشروع بيئة مناسبة للإقامة العائلية، وتشمل:
- ناديًا اجتماعيًا لخدمة السكان.
- حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند.
- حدائق ومساحات مفتوحة بين الفيلات.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مركزًا للياقة والأنشطة الرياضية.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- منطقة تجارية للاحتياجات اليومية.
- مسجدًا داخل المشروع.
- مواقف للسيارات.
- بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول.
- أمنًا وحراسة وكاميرات مراقبة.
- أنظمة لمكافحة الحرائق.
- إدارة وصيانة للطرق والمناطق المشتركة.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو برايم
لافيستا للتطوير العقاري
أسست لافيستا حضورها في السوق المصري منذ عام 1991، وركزت محفظتها على المجتمعات السكنية ومشروعات الفيلات والمنتجعات الساحلية. ويظهر اسم El Patio في عدد من مشروعاتها السكنية بشرق وغرب القاهرة.
ومن مشروعات الشركة:
- الباتيو أورو في القاهرة الجديدة.
- الباتيو فيدا في التجمع السادس.
- الباتيو تاون في القاهرة الجديدة.
- الباتيو جادي في العاصمة الإدارية.
- الباتيو 5 إيست في الشروق.
- لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية.
- لافيستا رأس الحكمة.
- لافيستا كاسكادا في الساحل الشمالي.
- لافيستا توباز ولافيستا جاردنز في العين السخنة.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو برايم
أسئلة شائعة عن فيلات الباتيو برايم
ما مساحة الفيلا المستقلة في الباتيو برايم؟
تبدأ مساحة المباني في الطرح الحالي من نحو 288 مترًا مربعًا، بينما تختلف مساحة الأرض والحديقة من فيلا إلى أخرى.
كم يبدأ سعر فيلا الباتيو برايم؟
يبدأ سعر الفيلا المستقلة من حوالي 37.6 مليون جنيه مصري، وفق الوحدات المتاحة ومواصفاتها.
هل فيلات الباتيو برايم جاهزة للاستلام؟
نعم، المشروع قائم وتوجد به فيلات جاهزة للاستلام، ويوضّح فريق المبيعات الحالة وموعد التسليم لكل وحدة.
هل تُسلم الفيلات كاملة التشطيب؟
توجد وحدات كاملة التشطيب ضمن الطرح الحالي، إلى جانب وحدات إعادة البيع.
هل توجد فيلات بالتقسيط في الباتيو برايم؟
تتوفر لبعض طروحات المطور خطة تبدأ بمقدم 20%، وتقسيط القيمة المتبقية على مدة تصل إلى أربع سنوات.
ما الفرق بين الفيلا المستقلة والتوين هاوس؟
تقع الفيلا المستقلة على أرض خاصة ولا تتصل بوحدة أخرى، بينما يتصل التوين هاوس بمنزل مجاور من جانب واحد. ولهذا توفر الفيلا المستقلة درجة أعلى من الخصوصية، مقابل سعر وتكلفة تشغيل أكبر عادةً.
هل الباتيو برايم مناسب للإقامة الدائمة؟
يساعد موقعه داخل مدينة الشروق وقربه من الخدمات والطرق الرئيسية، إلى جانب اكتمال المشروع، على استخدام الفيلا كسكن دائم وليس كاستثمار مؤجل فقط.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الباتيو برايم
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.